Vonovia gab am Mittwoch einen zuversichtlichen Geschäftsausblick bekannt. Der operative Gewinn soll ab 2025 deutlich gesteigert werden. Die Aktie legte am Vormittag zunächst um gut ein Prozent zu, notiert aktuell aber leicht im Minus.

Vonovia strebt für 2028 einen operativen Gewinn zwischen 3,2 und 3,5 Milliarden Euro an. Dies entspricht einem Wachstum von rund 30 Prozent im Vergleich zu den für 2024 angepeilten 2,55 bis 2,65 Milliarden Euro. 

Um diese Ziele zu erreichen, plant Vonovia umfangreiche Investitionen. Im Jahr 2025 sollen 1,2 Milliarden Euro in Projekte wie energetische Sanierung, Neubauten, sowie Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen fließen. Bis 2028 sollen die Investitionen auf zwei Milliarden Euro jährlich steigen. Ein Teil der Strategie ist auch der Bau von rund 3.000 Wohnungen in Berlin und Wien ab 2025. Durch Maßnahmen wie den Verzicht auf Tiefgaragen und den verstärkten Einsatz serieller Fertigung soll eine Kostensenkung um etwa ein Fünftel erreicht werden.

Finanzielle Kennzahlen

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Ballungsgebieten bleibt hoch. Zwischen dem ersten und dritten Quartal 2024 stiegen die durchschnittlichen Mieten um 3,5 Prozent auf 7,94 Euro pro Quadratmeter. Obwohl das bereinigte EBITDA in den ersten neun Monaten um 1,4 Prozent auf knapp 1,99 Milliarden Euro stieg, verzeichnete Vonovia einen Rückgang des bereinigten Vorsteuergewinns um vier Prozent auf 1,36 Milliarden Euro, bedingt durch gestiegene Zinsaufwendungen. Der Unternehmenswert des Vermietungsportfolios sank leicht auf 82,6 Milliarden Euro Ende September. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Vonovia bestrebt, seine Geschäftsbereiche wie Projektentwicklung zu erweitern, die bis 2028 zwischen 500 und 700 Millionen Euro zum bereinigten EBITDA beitragen sollen.

Analystenstimmen

Goldman Sachs hat ein Kursziel von 42,70 mit der Einstellung "Buy" festgelegt. Analyst Jonathan Kownator betonte, dass Vonovia mit seinen ambitionierten Zielen für das Jahr 2048 die Erwartungen übertreffe. Die UBS setzte ihr Kursziel auf 37 Euro und bestätigte die Kaufempfehlung. Analyst Charles Boissier hob hervor, dass die Neunmonatszahlen von Vonovia die Rückkehr des Unternehmens auf den Wachstumsweg bekräftigten. 

Das macht die Vonovia-Aktie:

Die Vonovia-Aktie fällt um 0,3 Prozent (mit Material von dpa-AFX).

von Sarina Rosenbusch