Die Vonovia-Aktie hat heute im DAX einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Die jüngsten Aussagen des Unternehmenschefs sowie Pläne zur Steigerung der Liquidität durch umfangreiche Immobilienverkäufe haben das Vertrauen der Investoren gestärkt. Trotz Herausforderungen bleibt das Unternehmen optimistisch hinsichtlich seiner strategischen Ziele und Marktprognosen.

Die Aktie des deutschen Wohnungskonzerns Vonovia SE zeigt heute im DAX eine starke Performance. Konkret ging es um 4,2 Prozent auf 28,38 Euro nach oben. Dieser positive Trend wird durch die jüngsten Aussagen des Konzernchefs Rolf Buch unterstützt, der trotz düsterer Prognosen für den Immobilienmarkt optimistisch bleibt. Vonovia plant, bis Ende 2024 Verkaufserlöse von drei Milliarden Euro zu erzielen, um die Liquidität zu verbessern. Bis Ende April wurden bereits Erlöse in Höhe von 1,1 Milliarden Euro verbucht. Im Herbst sollen weitere Immobilienverkäufe im Wert von mindestens 1,9 Milliarden Euro folgen, darunter das Pflegeheim-Portfolio der Berliner Tochter Deutsche Wohnen, das einen Wert von 900 Millionen Euro hat.

Herausforderungen und Ziele

Trotz des allgemeinen Erfolgs gibt es Herausforderungen bei der Suche nach Joint-Venture-Partnern für das Wohnungsportfolio in Schweden. Der Markt zeigt derzeit wenig Bewegung. Das Hauptziel der Verkäufe ist die Senkung des Verschuldungsgrades (Loan to Value, LTV) von derzeit 45,9 Prozent auf 40 bis 45 Prozent. Die geplanten Erlöse sind Teil eines umfassenden Deleveraging-Prozesses. Nach einer erfolgreichen Stabilisierung der Bilanzen plant Vonovia, wieder in neue Projekte und Bauvorhaben zu investieren.

Aktuelle Marktentwicklungen

Rolf Buch sieht die Talsohle im Zyklus der Immobilienbranche erreicht und rechnet für die nächsten Monate mit weiteren Pleiten, besonders in der Projektentwicklung. Vonovia hat bereits Abschreibungen auf Immobilienportfolien vorgenommen. Weitere maßgebliche Abwertungen sind nicht zu erwarten. Parallel zur finanziellen Bewältigung der Krise muss sich Vonovia mit dem Wohnungsmangel in Deutschland auseinandersetzen, der sich laut Buch in den nächsten zwei Jahren zuspitzen wird. Die Kursentwicklung der Vonovia-Aktie zeigt eine positive Marktreaktion, wobei der Kurs aus dem wochenlangen Seitwärtstrend ausgebrochen ist und sich den Zielen von 28,88 Euro und 30 Euro nähert.