Montano Real Estate GmbH: Investcorp und Montano Real Estate verkaufen verbleibende zwei Objekte des Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

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Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Verkauf
Montano Real Estate GmbH: Investcorp und Montano Real Estate verkaufen
verbleibende zwei Objekte des Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

12.07.2023 / 07:30 CET/CEST
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Investcorp und Montano Real Estate verkaufen verbleibende zwei Objekte des
Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

* Käufer der in diesem Jahr bisher größten Transaktion am Frankfurter
Investmentmarkt ist der von ADVENIS Germany beratene Fonds SCPI
Eurovalys

* KÖ-Campus durch umfassende ESG- und Modernisierungsmaßnahmen auf
ökologisch zeitgemäßem Stand

München, 12. Juli 2022 - Investcorp hat mit der Unterstützung von Montano
Real Estate GmbH ("Montano", www.montano.eu), die beiden verbleibenden
Häuser des Eschborner KÖ-Campus für einen Verkaufspreis in Höhe von 70 Mio.
Euro an den SCPI Eurovalys, einen von ADVENIS REIM verwalteten und von
ADVENIS Germany beratenen Fonds, verkauft. Damit ist die Transaktion die in
diesem Jahr bisher größte am Frankfurter Investmentmarkt. Nachdem das
Gebäude KÖ3 bereits im August 2022 an Conren Land veräußert wurde, ist der
KÖ-Campus nunmehr vollständig veräußert.

Der KÖ-Campus wurde 1991 erbaut und im Jahre 2018 umfassend saniert und
modernisiert. Seit Ankauf des KÖ-Campus im Juli 2018 durch Investcorp
fungierte Montano als hochspezialisierter Partner für Investitionen im
Commercial Real Estate als Asset Manager für das Gesamtensemble und
begleitete sowohl die Ankaufs- als auch beide Verkaufstransaktionen. Anfang
2022 hat Montano in den zusammen knapp 40.000 qm Gesamtmietfläche im Rahmen
seiner aktiven Asset Management Strategie umfassende Modernisierungs- und
ESG-Maßnahmen umgesetzt. Die Tiefgaragen- und Außenplätze wurden
elektrifiziert, die Seiteneingänge modernisiert und die Gebäude durch
zusätzliche ESG-Maßnahmen auf einen ökologischen und zeitgemäßen Stand
gebracht. Dazu gehörten die Installation von energieeffizienten
LED-Leuchtmitteln und Bewegungsmeldern, die Implementierung von
CO2-Messgeräten in den Büroräumen sowie Nachrüstung von Fahrradständern.

Um den Anforderungen an moderne Arbeitswelten Rechnung zu tragen, wurde
unter anderem ein "New Work-Konzept" mit Hilfe von Glaselementen, offenen
Büroflächen im Industrielook, modernste Phone-Boxen, Community Areas sowie
eine Mooswand im Eingangsbereich umgesetzt.

Bis Ende 2022 konnte Montano dadurch acht neue Büromieter für den KÖ-Campus
gewinnen und den Büroleerstand komplett zu beseitigen. Die Mietverträge
konnten langfristig auf im Durchschnitt über acht Jahre abgeschlossen
werden. Die Gebäude verfügen über eine namhafte, gut diversifizierte
Mieterstruktur und die Mieten konnten deutlich gesteigert werden.

"Wir sehen uns gegenüber Umwelt und Gesellschaft verpflichtet,
Nachhaltigkeitsziele hinsichtlich ökologischer, sozialer und ethischer
Aspekte gerade im Bereich von Bestandsimmobilien umzusetzen. Schöner
Nebeneffekt: Modernisierungsmaßnahmen erhöhen den Wert der Immobilien und
führen letztendlich zu erfolgreichen Transaktionen, genau wie hier beim
KÖ-Campus", so Julius Falcinelli, Head of Asset Management von Montano Real
Estate. "Direkt zum Start unseres Engagements 2018 haben wir die ökologische
Transformation des Gesamtensembles angestoßen und dieses innerhalb von fünf
Jahren neu aufgestellt, für diese Arbeit ernten wir nun die Früchte."

JLL hat die Transaktion vermittelt, CMS Hasche Sigle hat den Verkäufer und
Norton Rose Fulbright den Käufer rechtlich beraten. Die operative Verwaltung
der Immobilien übernimmt ADVENIS Germany.

Über Montano Real Estate
Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial
Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes
einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den
Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10
Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale
institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele
Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.
www.montano.eu

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